Diagnostic immobilier Centre-Le Port, Redon (35) : DPE, prix et obligations
1 176 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre-Le Port et publiés par l’ADEME. 12.2 % sont classés F ou G, 30.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 088 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre-Le Port
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 176
- classés F ou G
- 12.2 %
- classés E
- 19 %
- coût énergétique annuel
- 1 088 €
sur 2 762 à Redon
8.8 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
216 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre-Le Port et les diagnostics qu’il impose
- 61.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (61.9 % des diagnostics du quartier).
- 13 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre-Le Port
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre-Le Port comparé aux autres secteurs de Redon
Les 2 762 diagnostics de Redon sont répartis entre 4 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre-Le Port en concentre 1 176, soit 42.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 51 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 216 kWh/m²/an contre 197 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Le Port | 1 176 | 12.2 % | 30.6 % | 1 088 € |
| Bellevue | 632 | 5.9 % | 26.9 % | 1 134 € |
| Beaumont-Nord | 546 | 7.5 % | 45.1 % | 1 286 € |
| La Houssaye-Lanrua Nord | 408 | 5.6 % | 56.1 % | 1 349 € |
Questions fréquentes — Centre-Le Port
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre-Le Port à Redon ?
143 diagnostics géolocalisés du quartier Centre-Le Port portent une étiquette F ou G, soit 12.2 % des 1 176 DPE du secteur, contre 8.8 % pour l’ensemble de Redon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre-Le Port ?
61.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre-Le Port est-il plus énergivore que le reste de Redon ?
Le quartier Centre-Le Port compte 3.4 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Redon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 088 €, contre 1 169 € sur l’ensemble de la commune.
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