Diagnostic immobilier Bellevue, Redon (35) : DPE, prix et obligations
632 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Bellevue et publiés par l’ADEME. 5.9 % sont classés F ou G, 26.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 134 €.
Les étiquettes DPE du quartier Bellevue
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 632
- classés F ou G
- 5.9 %
- classés E
- 12.8 %
- coût énergétique annuel
- 1 134 €
sur 2 762 à Redon
8.8 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
193 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Bellevue et les diagnostics qu’il impose
- 10.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (77.4 % des diagnostics du quartier).
- 31.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Bellevue
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Bellevue comparé aux autres secteurs de Redon
Les 2 762 diagnostics de Redon sont répartis entre 4 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Bellevue en concentre 632, soit 22.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an contre 197 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue | 632 | 5.9 % | 26.9 % | 1 134 € |
| Centre-Le Port | 1 176 | 12.2 % | 30.6 % | 1 088 € |
| Beaumont-Nord | 546 | 7.5 % | 45.1 % | 1 286 € |
| La Houssaye-Lanrua Nord | 408 | 5.6 % | 56.1 % | 1 349 € |
Questions fréquentes — Bellevue
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Bellevue à Redon ?
37 diagnostics géolocalisés du quartier Bellevue portent une étiquette F ou G, soit 5.9 % des 632 DPE du secteur, contre 8.8 % pour l’ensemble de Redon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Bellevue ?
10.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Bellevue est-il plus énergivore que le reste de Redon ?
Le quartier Bellevue compte 2.9 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Redon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 134 €, contre 1 169 € sur l’ensemble de la commune.
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