Diagnostic immobilier Beaumont-Nord, Redon (35) : DPE, prix et obligations
546 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Beaumont-Nord et publiés par l’ADEME. 7.5 % sont classés F ou G, 45.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 286 €.
Les étiquettes DPE du quartier Beaumont-Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 546
- classés F ou G
- 7.5 %
- classés E
- 9.9 %
- coût énergétique annuel
- 1 286 €
sur 2 762 à Redon
8.8 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
185 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Beaumont-Nord et les diagnostics qu’il impose
- 18.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (50.9 % des diagnostics du quartier).
- 43.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Beaumont-Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Beaumont-Nord comparé aux autres secteurs de Redon
Les 2 762 diagnostics de Redon sont répartis entre 4 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Beaumont-Nord en concentre 546, soit 19.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an contre 197 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-Nord | 546 | 7.5 % | 45.1 % | 1 286 € |
| Centre-Le Port | 1 176 | 12.2 % | 30.6 % | 1 088 € |
| Bellevue | 632 | 5.9 % | 26.9 % | 1 134 € |
| La Houssaye-Lanrua Nord | 408 | 5.6 % | 56.1 % | 1 349 € |
Questions fréquentes — Beaumont-Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Beaumont-Nord à Redon ?
41 diagnostics géolocalisés du quartier Beaumont-Nord portent une étiquette F ou G, soit 7.5 % des 546 DPE du secteur, contre 8.8 % pour l’ensemble de Redon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Beaumont-Nord ?
18.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Beaumont-Nord est-il plus énergivore que le reste de Redon ?
Le quartier Beaumont-Nord compte 1.3 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Redon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 286 €, contre 1 169 € sur l’ensemble de la commune.
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